행복 나눔터

국공채: 국가 또는 공공기관에서 발행하는 채권 국채: 국가에서 발행하는 채권 국고채: 정부가 공공목적에 필요한 자금 확보 및 공급하는 공공자금관리기금의 부담으로 발행되는 채권, 국고채는 국가가 보증하는 만큼 나라가 망하지 않는 한 떼일 위험이 없어 다른 채권에 비해 가격이 비싸다. 국고관리기금채권(국관채)로 발행해오다 이름이 바뀌었다. 3년짜리가 유통 물량이 가장 많으며, 3년 만기 국고채 유통수익률은 대표적인 시장금리 중의 하나로, 우리나라의 시중자금 사정을 나타내는 지표금리로 사용되고 있다. * 국고채에다 지방채, 특수채(토지개발채권, 한국가스공사채권, 한국도로공사채권, 한국수자원공사채권, 예금보험공사채권, 한국전력공사채권 등)를 묶어 "국공채"라 부르기도 한다.

이 영화의 포스터를 본 순간부터띵, 하고 '이 영화다'라는 느낌이 왔다. 그렇게 개봉일을 머릿속에 콕 박아두다 시사회에 가게 되어 개봉 전에 이 영화를 보게되는 행운을 맞이했다. 배우들의 이름값답게 영화는 별다른 명소나 화려한 CG없이 관객의 주의를 집중시켰다. 이 영화가 보여주려고 했던 것은 콕집어 어느 하나가 아닐 정도로 인간과 관계의 깊은 통찰을 녹여내고 있었는데, 이 때문에 대사 하나하나 모두 적고 주석을 달고 싶을정도 였다. 영화와 드라마가 대부분 인간의 관계를 극의 중심에 두고 풀어내는 것은 동일하지만 주로 판타지를 개입시키고 인간이 보고자하는 면을 그대로 꺼내어 보여주어 현실을 극복할 힘을 쥐어준다거나 이상을 펼쳐주곤한다.하지만, 이 영화는 짧은 시간이라는 제약이 다소 과장된 면을 지닐 지언..

DSCR부채상환계수, 채무원리금상환한도액율 = CFADS / (P+1) * CFADS: Cash flow available debt service* P+1: 원금+이자 부채상환비율, 금융권에서 PF를 통해 조달한 자금에 대한 상환금 대비 지불능력을 확인하는 지표.사업에서 발생하는 어느 시점의 순현금흐름(NCF)이 이자상환금액과 비교해서 지불할 수 있는가를 보는 지표로서최소한 1.0은 넘어야 하고 높을 수록 안정적이다. 실무적으로 최소 1.2 이상을 봐야지 안정적이다라고 판단한다. 순현금흐름(분양수입, 임대 수입등을 통한)/누적이자 및 원금 상환분 -> 동일 시점 기준