DSCR(Debt Service Coverage Ratio_

DSCR

부채상환계수, 채무원리금상환한도액율

= CFADS / (P+1)

* CFADS: Cash flow available debt service

* P+1: 원금+이자

부채상환비율, 금융권에서 PF를 통해 조달한 자금에 대한 상환금 대비 지불능력을 확인하는 지표.

사업에서 발생하는 어느 시점의 순현금흐름(NCF)이 이자상환금액과 비교해서 지불할 수 있는가를 보는 지표로서

최소한 1.0은 넘어야 하고 높을 수록 안정적이다.

실무적으로 최소 1.2 이상을 봐야지 안정적이다라고 판단한다.

순현금흐름(분양수입, 임대 수입등을 통한)/누적이자 및 원금 상환분   -> 동일 시점 기준